4 Rue Myrha, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Myrha, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Myrha, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Goutte d'Or 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 214 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 699 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 232 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 93 mètres
Ventes au 4 Rue Myrha
Une vente a été recensée au 4 Rue Myrha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Myrha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Myrha, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Myrha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Myrha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Myrha dans son marché local
Prix du 4 Rue Myrha par rapport à la voie
Sur Rue Myrha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 4 Rue Myrha se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Myrha par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Myrha se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Myrha à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Myrha est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
