2 Rue Nicolet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 839 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 94 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 939 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 283 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolet
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolet, 292 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 687 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 2 Rue Nicolet se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolet est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
