2 Rue Paul Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Albert, affiche un prix moyen de 10 913 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 868 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 868 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 97 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Albert
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Albert, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Albert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 913 €/m², le 2 Rue Paul Albert se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Albert se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Albert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
