4 Rue Paul Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Albert, affiche un prix moyen de 11 011 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 865 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 865 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 101 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 221 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Albert
Les 7 ventes au 4 Rue Paul Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Albert, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Albert dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Albert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 011 €/m², le 4 Rue Paul Albert se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Albert se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Albert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
