Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue Simart, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°19 et de 3.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Clignancourt 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Les 7 ventes au 21 Rue Simart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 21 Rue Simart se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Simart se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 16.69 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Dumarais
paris 75004
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COSTIER IMMOBILIER
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