Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue Simart, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 305 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°26 et de 8.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Clignancourt 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 13 ventes au 28 Rue Simart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 8 305 €/m², le 28 Rue Simart se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Simart se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 18.73 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier
Paris 75006
43 annonces en vente chez Flatway
Serge ROOS
paris 75017
2 annonces en vente chez Flatway
L'immobilier Sympa
paris 75017
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