Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue Simart, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Clignancourt 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 978 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 38 Rue Simart se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Simart se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.89 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
1 annonces en vente chez Flatway
AXIMMO
paris 75009
14 annonces en vente chez Flatway
ERDIM
paris 75013
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