1 Villa Etex, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Etex, affiche un prix moyen de 9 663 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Etex, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 460 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 146 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 411 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 90 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 189 mètres
Ventes au 1 Villa Etex
Une vente a été recensée au 1 Villa Etex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Etex, 354 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Etex dans son marché local
Prix du 1 Villa Etex par rapport à la voie
Sur Villa Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 9 859 €/m². Avec un prix moyen de 9 663 €/m², le 1 Villa Etex se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Etex par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Etex se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Etex à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Etex est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.48 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
