3 Villa Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Montcalm, affiche un prix moyen de 10 671 €/m², supérieur de 37.6 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 374 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 263 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 391 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 254 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 116 mètres
Ventes au 3 Villa Montcalm
Les 5 ventes au 3 Villa Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Montcalm, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Montcalm dans son marché local
Prix du 3 Villa Montcalm par rapport à la voie
Sur Villa Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 546 €/m². Avec un prix moyen de 10 671 €/m², le 3 Villa Montcalm se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Montcalm se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Montcalm à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Montcalm est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
