4 Villa Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Montcalm, affiche un prix moyen de 9 429 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 352 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 240 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 391 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 265 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Montcalm, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Montcalm dans son marché local
Prix du 4 Villa Montcalm par rapport à la voie
Sur Villa Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 546 €/m². Avec un prix moyen de 9 429 €/m², le 4 Villa Montcalm se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Montcalm se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Montcalm à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Montcalm est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
