25 Villa Saint-Michel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Villa Saint-Michel, affiche un prix moyen de 8 266 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Villa Saint-Michel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 438 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 250 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 305 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 143 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 282 mètres
Ventes au 25 Villa Saint-Michel
Les 9 ventes au 25 Villa Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Villa Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Villa Saint-Michel, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Villa Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Villa Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Villa Saint-Michel dans son marché local
Prix du 25 Villa Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 266 €/m², le 25 Villa Saint-Michel se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Villa Saint-Michel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Villa Saint-Michel se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Villa Saint-Michel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Villa Saint-Michel est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
