44 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 8 730 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°42 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Combat 9.
5 niveaux - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 344 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 146 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 146 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 250 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Mathurin Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Mathurin Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Mathurin Moreau, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 730 €/m², le 44 Avenue Mathurin Moreau se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Mathurin Moreau se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Mathurin Moreau est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
