46 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Mathurin Moreau, affiche un prix moyen de 9 495 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Mathurin Moreau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 166 logements - 7 locaux - 172 parkings - 2001 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 346 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 139 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 139 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 258 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 146 mètres
Ventes au 46 Avenue Mathurin Moreau
Les 33 ventes au 46 Avenue Mathurin Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Mathurin Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Mathurin Moreau, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mathurin Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mathurin Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Mathurin Moreau dans son marché local
Prix du 46 Avenue Mathurin Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue Mathurin Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 495 €/m², le 46 Avenue Mathurin Moreau se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Mathurin Moreau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Mathurin Moreau se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Mathurin Moreau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Mathurin Moreau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
