121 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Simon Bolivar, affiche un prix moyen de 10 385 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°123 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 116 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 101 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 116 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 20 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 80 mètres
Ventes au 121 Avenue Simon Bolivar
Les 5 ventes au 121 Avenue Simon Bolivar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Simon Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Simon Bolivar, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Simon Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Simon Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Simon Bolivar dans son marché local
Prix du 121 Avenue Simon Bolivar par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 095 €/m². Avec un prix moyen de 10 385 €/m², le 121 Avenue Simon Bolivar se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Simon Bolivar par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Simon Bolivar se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 8.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Simon Bolivar à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Simon Bolivar est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
