2 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simon Bolivar, affiche un prix moyen de 9 299 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Combat 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 384 mètres
- - Collège Claude Chappe à 385 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 71 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 320 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simon Bolivar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simon Bolivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simon Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simon Bolivar, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simon Bolivar dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simon Bolivar par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 076 €/m². Avec un prix moyen de 9 299 €/m², le 2 Avenue Simon Bolivar se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simon Bolivar par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Simon Bolivar se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Simon Bolivar à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Simon Bolivar est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
