21 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Simon Bolivar, affiche un prix moyen de 8 807 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 375 mètres
- - Collège Claude Chappe à 363 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 156 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 197 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 125 mètres
Ventes au 21 Avenue Simon Bolivar
Les 3 ventes au 21 Avenue Simon Bolivar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Simon Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Simon Bolivar, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simon Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simon Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Simon Bolivar dans son marché local
Prix du 21 Avenue Simon Bolivar par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 076 €/m². Avec un prix moyen de 8 807 €/m², le 21 Avenue Simon Bolivar se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Simon Bolivar par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Simon Bolivar se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Simon Bolivar à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Simon Bolivar est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
