9 Cité Stemler, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Stemler, affiche un prix moyen de 9 482 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°11 et de n°9 p.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Stemler, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 834 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 649 mètres
- - Collège Charles Péguy à 131 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 105 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 218 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 212 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Stemler
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Stemler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Stemler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Stemler, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Stemler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Stemler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Stemler dans son marché local
Prix du 9 Cité Stemler par rapport à la voie
Sur Cité Stemler, le prix moyen des appartements s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 9 482 €/m², le 9 Cité Stemler se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Stemler par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Stemler se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Stemler à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Stemler est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.79 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
