37 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pré Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 349 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 180 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 349 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 110 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Pré Saint-Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Pré Saint-Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pré Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pré Saint-Gervais, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pré Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pré Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pré Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 689 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 37 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pré Saint-Gervais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pré Saint-Gervais est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
