11 Rue Pradier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pradier, affiche un prix moyen de 9 875 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pradier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 56 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 398 mètres
- - Collège Charles Péguy à 380 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 262 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 159 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 110 mètres
Ventes au 11 Rue Pradier
Les 6 ventes au 11 Rue Pradier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pradier, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pradier dans son marché local
Prix du 11 Rue Pradier par rapport à la voie
Sur Rue Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 842 €/m². Avec un prix moyen de 9 875 €/m², le 11 Rue Pradier se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pradier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pradier se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pradier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pradier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
