12 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cossonnerie, affiche un prix moyen de 9 641 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1007 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 926 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 279 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 439 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 525 mètres
Ventes au 12 Rue de la Cossonnerie
Les 4 ventes au 12 Rue de la Cossonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cossonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cossonnerie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cossonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cossonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cossonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cossonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 859 €/m². Avec un prix moyen de 9 641 €/m², le 12 Rue de la Cossonnerie se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cossonnerie par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cossonnerie se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cossonnerie à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cossonnerie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
