2 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cossonnerie, affiche un prix moyen de 11 691 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1077 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 995 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 326 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 458 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cossonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cossonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cossonnerie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cossonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cossonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 846 €/m². Avec un prix moyen de 11 691 €/m², le 2 Rue de la Cossonnerie se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cossonnerie par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cossonnerie se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 2.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cossonnerie à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cossonnerie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
