9 Avenue Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 320 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 412 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 408 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 408 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 177 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 217 mètres
Ventes au 9 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 9 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 9 320 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gambetta est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
