38 Boulevard de Belleville, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Belleville, affiche un prix moyen de 8 383 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Belleville, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 160 logements - 1222 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 491 mètres
- - Collège Colette Besson à 343 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 367 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 197 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Belleville, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Belleville dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Belleville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 383 €/m², le 38 Boulevard de Belleville se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Belleville par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Belleville se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Belleville à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Belleville est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
