8 Boulevard de Belleville, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Belleville, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Belleville, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 354 mètres
- - Collège Colette Besson à 169 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 247 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 77 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Belleville, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Belleville dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Belleville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 493 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 8 Boulevard de Belleville se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Belleville par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Belleville se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Belleville à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Belleville est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
