8 Passage des Saint-Simoniens, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Saint-Simoniens, affiche un prix moyen de 8 440 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11 et de n°11 s1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Saint-Simoniens, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 566 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 566 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 213 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Saint-Simoniens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Saint-Simoniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Saint-Simoniens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Saint-Simoniens, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Saint-Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Saint-Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Saint-Simoniens dans son marché local
Prix du 8 Passage des Saint-Simoniens par rapport à la voie
Sur Passage des Saint-Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 440 €/m², le 8 Passage des Saint-Simoniens se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Saint-Simoniens par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Saint-Simoniens se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Saint-Simoniens à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Saint-Simoniens est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
