1 Passage du Surmelin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Surmelin, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°2 et de 6.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 1 Passage du Surmelin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Fargeau 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 430 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 972 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 266 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 282 mètres
Ventes au 1 Passage du Surmelin
Les 12 ventes au 1 Passage du Surmelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Surmelin dans son marché local
Prix du 1 Passage du Surmelin par rapport à la voie
Sur Passage du Surmelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 1 Passage du Surmelin se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Surmelin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Surmelin se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 42.1 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
