2 Passage du Surmelin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Surmelin, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Passage du Surmelin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Fargeau 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 430 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 978 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 273 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Surmelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Surmelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Surmelin dans son marché local
Prix du 2 Passage du Surmelin par rapport à la voie
Sur Passage du Surmelin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 2 Passage du Surmelin se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Surmelin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Surmelin se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 38.15 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
