2 Rue Bretonneau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 8 119 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bretonneau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 641 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 666 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 54 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bretonneau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 681 €/m². Avec un prix moyen de 8 119 €/m², le 2 Rue Bretonneau se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bretonneau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bretonneau se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bretonneau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bretonneau est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
