33 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 10 397 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°31 mais inférieur de 4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 11 locaux.
À propos du 33 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 11 locaux - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 210 mètres
- - Collège Colette Besson à 140 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 162 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 90 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 55 mètres
Ventes au 33 Rue de Ménilmontant
Les 4 ventes au 33 Rue de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 33 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 10 397 €/m², le 33 Rue de Ménilmontant se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Ménilmontant se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 8.5 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
