22 Rue de Srebrenica, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Srebrenica, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Srebrenica, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charonne 19 à dominante résidentielle.
34 niveaux - 388 logements - 2872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1015 mètres
- - Collège Flora Tristan à 232 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 899 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 59 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Srebrenica
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Srebrenica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Srebrenica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Srebrenica, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Srebrenica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Srebrenica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Srebrenica dans son marché local
Prix du 22 Rue de Srebrenica par rapport à la voie
Sur Rue de Srebrenica, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 22 Rue de Srebrenica se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Srebrenica par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Srebrenica se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 38.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Srebrenica à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Srebrenica est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
