Rue Nicolas, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolas, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 641 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas dans son marché local
Prix Rue Nicolas par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1078 mètres
- - Collège Jean Perrin à 221 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4201 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 986 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 209 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas
Adresses Rue Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas, classées par tranches de numéros.
