21 Rue des Balkans, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Balkans, affiche un prix moyen de 8 671 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Balkans, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 838 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 112 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 923 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 201 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Balkans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Balkans dans son marché local
Prix du 21 Rue des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 8 671 €/m², le 21 Rue des Balkans se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Balkans par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Balkans se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Balkans à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Balkans est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
