35 Rue des Maronites, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Maronites, affiche un prix moyen de 8 420 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Maronites, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 184 logements - 1825 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 288 mètres
- - Collège Colette Besson à 251 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 136 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 166 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 68 mètres
Ventes au 35 Rue des Maronites
Les 10 ventes au 35 Rue des Maronites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Maronites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Maronites, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Maronites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Maronites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Maronites dans son marché local
Prix du 35 Rue des Maronites par rapport à la voie
Sur Rue des Maronites, le prix moyen des appartements s'établit à 8 351 €/m². Avec un prix moyen de 8 420 €/m², le 35 Rue des Maronites se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Maronites par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Maronites se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Maronites à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Maronites est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
