21 Rue des Panoyaux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Panoyaux, affiche un prix moyen de 8 933 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Panoyaux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 178 mètres
- - Collège Colette Besson à 61 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 118 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 128 mètres
- - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Panoyaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Panoyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Panoyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Panoyaux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Panoyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Panoyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Panoyaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Panoyaux par rapport à la voie
Sur Rue des Panoyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 076 €/m². Avec un prix moyen de 8 933 €/m², le 21 Rue des Panoyaux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Panoyaux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Panoyaux se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Panoyaux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Panoyaux est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 41.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
