20 Rue du Clos, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 8 007 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 465 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Clos, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Charonne 11 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 465 logements - 5796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1403 mètres
- - Collège Flora Tristan à 245 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 804 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 216 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Clos, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 075 €/m². Avec un prix moyen de 8 007 €/m², le 20 Rue du Clos se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Clos par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Clos se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Clos à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Clos est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
