4 Rue Leuck Mathieu, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leuck Mathieu, affiche un prix moyen de 9 873 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leuck Mathieu, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Père Lachaise 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 767 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 767 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 214 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Leuck Mathieu
Les 3 ventes au 4 Rue Leuck Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leuck Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leuck Mathieu, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leuck Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leuck Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leuck Mathieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Leuck Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Leuck Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 546 €/m². Avec un prix moyen de 9 873 €/m², le 4 Rue Leuck Mathieu se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leuck Mathieu par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leuck Mathieu se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leuck Mathieu à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leuck Mathieu est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
