47 Rue Mouraud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Mouraud, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Mouraud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Charonne 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 29 locaux - 3624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 170 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 921 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 117 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Mouraud
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Mouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Mouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Mouraud, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Mouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Mouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Mouraud dans son marché local
Prix du 47 Rue Mouraud par rapport à la voie
Sur Rue Mouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 47 Rue Mouraud se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Mouraud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Mouraud se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 39.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Mouraud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Mouraud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
