49 Rue Mouraud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Mouraud, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Mouraud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charonne 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 160 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 929 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 112 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Mouraud
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Mouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Mouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Mouraud, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Mouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Mouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Mouraud dans son marché local
Prix du 49 Rue Mouraud par rapport à la voie
Sur Rue Mouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 49 Rue Mouraud se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Mouraud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Mouraud se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 39.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Mouraud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Mouraud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 36.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
