2 Rue Nicolas, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 560 €

de 6 285 € à 9 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Nicolas, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 s et de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue Nicolas, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charonne 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Debrousse à 427 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1065 mètres
- Collège Jean Perrin à 233 mètres
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 989 mètres
- E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 200 mètres
- E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 2 Rue Nicolas se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolas par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.89 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Srebrenica, 75020 Paris 20e(7,604 €)

Rue du Clos, 75020 Paris 20e(7,741 €)

Boulevard Davout, 75020 Paris 20e(7,479 €)

Square Vitruve, 75020 Paris 20e(6,655 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.