2 Rue Pelleport, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 7 951 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pelleport, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 720 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 187 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1010 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 335 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pelleport, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 2 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 8 230 €/m². Avec un prix moyen de 7 951 €/m², le 2 Rue Pelleport se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pelleport par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelleport se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pelleport à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pelleport est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
