4 Rue Pelleport, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pelleport, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 720 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1002 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 343 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 187 mètres
Ventes au 4 Rue Pelleport
Les 3 ventes au 4 Rue Pelleport donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pelleport, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 4 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 8 230 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 4 Rue Pelleport se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pelleport par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pelleport se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pelleport à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pelleport est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
