1 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 8 569 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1302 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 47 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 375 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 98 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vitruve, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 1 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 428 €/m². Avec un prix moyen de 8 569 €/m², le 1 Rue Vitruve se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vitruve se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vitruve est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
