14 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 8 402 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1247 mètres
- - Collège Henri Matisse à 45 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 452 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 167 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vitruve, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 14 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 402 €/m², le 14 Rue Vitruve se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vitruve se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vitruve est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
