34 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 8 571 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 186 logements - 6 locaux - 226 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1228 mètres
- - Collège Henri Matisse à 159 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 549 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 230 mètres
- - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vitruve, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 34 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 428 €/m². Avec un prix moyen de 8 571 €/m², le 34 Rue Vitruve se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vitruve se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vitruve est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
