49 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 9 572 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°56 et de n°54 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1097 mètres
- - Collège Flora Tristan à 78 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 747 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 93 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Vitruve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 49 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 428 €/m². Avec un prix moyen de 9 572 €/m², le 49 Rue Vitruve se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Vitruve se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Vitruve est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
