85 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Charonne 22 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 4431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 839 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 321 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1057 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 194 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 85 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 428 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 85 Rue Vitruve se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Vitruve se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Vitruve est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
