4 Square du Var, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Var, affiche un prix moyen de 7 827 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 440 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Var, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Charonne 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 440 logements - 4092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 298 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 275 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Var
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Var au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Var
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Var, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Var
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Var complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Var dans son marché local
Prix du 4 Square du Var par rapport à la voie
Sur Square du Var, le prix moyen des appartements s'établit à 7 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 827 €/m², le 4 Square du Var se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Var par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Var se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Var à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Var est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
