4 Villa Gagliardini, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Gagliardini, affiche un prix moyen de 8 039 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 535 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Gagliardini, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Fargeau 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 535 logements - 2424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1241 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 370 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 100 mètres
Ventes au 4 Villa Gagliardini
Les 11 ventes au 4 Villa Gagliardini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Gagliardini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Gagliardini, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gagliardini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gagliardini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Gagliardini dans son marché local
Prix du 4 Villa Gagliardini par rapport à la voie
Sur Villa Gagliardini, le prix moyen des appartements s'établit à 8 226 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 4 Villa Gagliardini se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Gagliardini par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Gagliardini se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Gagliardini à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Gagliardini est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
