3 Cour du Roi François, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Roi François, affiche un prix moyen de 11 461 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Roi François, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 680 mètres
- - Collège privé Montessori à 81 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 81 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 307 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Roi François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Roi François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Roi François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Roi François, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Roi François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Roi François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Roi François dans son marché local
Prix du 3 Cour du Roi François par rapport à la voie
Sur Cour du Roi François, le prix moyen des appartements s'établit à 11 602 €/m². Avec un prix moyen de 11 461 €/m², le 3 Cour du Roi François se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Roi François par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Roi François se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Roi François à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Roi François est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
