Cour du Roi François, 75002 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 575 €

de 8 758 € à 15 042 €

Cour du Roi François, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.75 €

27.83 € – 37.66 €

Rentabilité indicative

3.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cour du Roi François dans son marché local

Prix Cour du Roi François par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements Cour du Roi François se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.74 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour du Roi François à Paris 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Cour du Roi François est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e(11,394 €)

Rue Guérin-Boisseau, 75002 Paris 2e(11,684 €)

Rue de Palestro, 75002 Paris 2e(12,133 €)

Rue du Caire, 75002 Paris 2e(11,603 €)

Rue du Ponceau, 75002 Paris 2e(11,616 €)

Cadre de vie et proximité Cour du Roi François

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 684 mètres
- Collège privé Montessori à 76 mètres
- Lycée général privé Montessori à 76 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 309 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 64 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cour du Roi François

Cour du Roi François est située dans le quartier Bonne Nouvelle. Elle compte 2000 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Cour du Roi François

Retrouvez ci-dessous les adresses Cour du Roi François, classées par tranches de numéros.

1 s Cour du Roi François, 75002 Paris

1 Cour du Roi François, 75002 Paris

3 Cour du Roi François, 75002 Paris

5 Cour du Roi François, 75002 Paris

6 Cour du Roi François, 75002 Paris

8 Cour du Roi François, 75002 Paris

10 Cour du Roi François, 75002 Paris

12 Cour du Roi François, 75002 Paris

Biens en vente à proximité du Cour du Roi François

Les biens actuellement en vente autour du Cour du Roi François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.